Oportunidade Única: Área Rural de Dupla Aptidão às Margens da Fernão Dias

A Paraíso Imóveis apresenta uma oportunidade excepcional para investidores e produtores rurais: uma belíssima área rural com dupla aptidão, perfeita para pecuária e agricultura, localizada em uma região privilegiada, às margens da Rodovia Fernão Dias.

Destaques:

• Localização Estratégica:Acesso facilitado pela Rodovia Fernão Dias.
• Apenas 1,3 km de estrada de ótima conservação a partir do asfalto.
• A 5,5 km do centro da cidade, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade urbana.
• Estrutura Completa para Pecuária:22 alqueires (53,24 hectares) de pastagens de braquiária, ideais para criação de gado.
• Toda a propriedade piqueteada, com corredor central para manejo eficiente do rebanho.
• Curralama completa com tronco, balança mecânica Coima e embarcadouro coberto.
• Topografia e Recursos Hídricos Excepcionais:Mais de 70% da área tratorável, facilitando o cultivo.
• Área de várzea seca para diversificação de culturas.
• Abundância de água com diversas nascentes e um córrego que margeia grande parte do terreno.
• Infraestrutura Completa:Barracão novo com mezanino para máquinas e ferramentas.
• Casa sede simples com varanda, 3 quartos, banheiro social e cozinha.
• Galinheiro, casa de ração e depósito para insumos.
• Flexibilidade na Negociação:Aceita permuta por apartamento de menor valor em São Paulo, Capital.

Paraíso Imóveis: realizando sonhos na Mantiqueira!

Toni Silva

3599827-3690

paraisoimoveis.com.br

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